Vous avez remarqué quelques fissures dans les murs de votre maison ? Votre toit ou votre plafond en placo fuit par endroits ? Vous prévoyez d’abattre une cloison pour agrandir une pièce ? Bref, vous entreprenez de tout rénover ? Pensez à faire diagnostiquer votre logis à la caméra thermique. Cela vous aidera à déterminer les travaux prioritaires à entreprendre.
Qu’est-ce qu’une caméra thermique ?
La caméra thermique est un appareil à infrarouge utilisé en bâtiments pour :
- Détecter les ondes de chaleurs émises par un corps ou un objet,
- Enregistrer les rayonnements infrarouges d’un corps ou d’un objet,
- Vérifier l’état d’une installation de chauffage,
- Observer les failles possibles de l’isolation d’un logement.
Sur son écran d’affichage, la caméra indique grâce à une image significative l’intensité du rayonnement de l’objet ou du corps analysé. Cela permet de :
- identifier les corps les plus chauds et les plus froids,
- obtenir une cartographie spatiale des températures,
- détecter les déperditions de chaleur,
- contrôler l’étanchéité à l’air d’un nouveau bâtiment,
- détecter des traces d’humidité.
Pourquoi faire un diagnostic thermique de la maison ?
Le diagnostic thermique d’un bâtiment est surtout nécessaire pour en vérifier les performances d’isolation. D’ailleurs, dès le 1er avril 2023, l’audit énergétique des habitations sera obligatoire. Cela concernera en premier lieu les promesses de vente et les actes de vente signés à partir du 1er septembre. Néanmoins, les types d’habitation suivants seront priorisés pour commencer :
- Les classes F et G
- Les logements dans la catégorie des « passoires thermiques ».
- Pour les classes E et D, l’audit débutera respectivement le 1er janvier 2025 et le 1er janvier 2034.
Cette analyse permettra par la suite de dresser une liste des réparations à entreprendre pour améliorer les performances énergétiques de la maison.
Quelles réparations nécessitent un diagnostic thermique ?
Voici une checklist des usages possibles de la caméra thermique :
- Trouver les fuites dans les canalisations encastrées dans les murs et au sol,
- Installer un nouveau système de chauffage ou entretenir le chauffage existant,
- Rénover la façade extérieure de votre habitation,
- Remplacer ou réparer une porte ou une fenêtre,
- Réparer le toit de la maison,
- Repérer les prises de courant à remplacer,
- Détecter les défaillances de l’installation électrique.
Grâce à une telle analyse, vous pouvez optimiser votre rénovation tant intérieure qu’extérieure. Vous obtiendrez ainsi un résultat satisfaisant aussi bien sur le plan esthétique et fonctionnel.
Qui peut faire un diagnostic thermique ?
S’il s’agit d’un diagnostic officiel dans le but de vendre ou d’améliorer le classement de votre habitation, vous devez engager un professionnel qualifié pour effectuer votre audit énergétique. Ce dernier doit être totalement impartial vis-à-vis du propriétaire. Celui-ci ne doit connaître le responsable de l’analyse ni d’Eve ni d’Adam.
Selon le type d’habitation à diagnostiquer, voici les professionnels à approcher :
- Pour un immeuble à usage d’habitation : les bureaux d’études « Audit énergétique des bâtiments (tertiaires et/ou habitations collectives) » (qualification OPQIBI 1905), les sociétés d’architectures et architectes formés et inscrits à l’ordre.
- Pour les maisons individuelles : les bureaux d’études « Audit énergétique des bâtiments (tertiaires et/ou habitations collectives) » (qualification OPQIBI 1911), les entreprises certifiées « RGE offre globale », les diagnostiqueurs immobiliers certifiés.
Pour de simples réparations, vous pouvez effectuer vous-même votre vérification thermique. Il vous suffit de disposer d’une caméra thermique de type pistolet ou pour smartphone. Vous avez également la possibilité de louer une caméra thermique.
Combien coûte un diagnostic thermique ?
Si vous engagez un professionnel, le coût d’un diagnostic peut varier d’un prestataire à un autre et selon vos besoins :
- Pour une simple vérification de performance énergétique : les prix varient entre 100 et 250 €.
- Pour un audit complet : cela peut aller de 500 à 1 000 € voire plus dépendamment du type d’habitation et de la complexité de son architecture.
Si vous avez dans l’intention de louer une caméra thermique pour réaliser l’analyse vous-même, les prix de location sont fonction de la résolution de l’image infrarouge :
- 10 800 pixels : 90 à 140 € TTC/jour
- 19 200 pixels : 100 à 150 € TTC/jour
- 19 600 pixels : 120 à 160 € TTC/jour
- 76 800 pixels : 190 à 250 € TTC/jour
L’achat d’une caméra thermique neuve varie entre 1 500 et 3 600 €. Choisissez plus facilement en consultant des avis et tests.
Au vu des prix, nous vous conseillons d’avoir un avis professionnel pour assurer vos résultats et garantir la qualité des réparations que vous allez entreprendre.